Analyses, guides et retours de terrainsur l'immobilier au Maroc.
Ce qu'on aurait aimé lire nous-mêmes avant d'acheter. Zéro théorie, que du concret — pour Marocains résidents comme pour MRE.
À la uneFiscalité des revenus locatifs au Maroc en 2026 : IR foncier, abattements et cas concrets
Entre l'abattement forfaitaire, le barème de l'IR et les conventions fiscales, un même loyer peut être taxé de 0 à 38%. Le cadre 2026 expliqué, avec exemples.
RéglementationAirbnb au Maroc : les obligations légales à connaître avant de louer en 2026
Louer sur Airbnb au Maroc sans cadre légal, c'est jouer avec l'amende et le déréférencement. Voici la check-list des démarches à sécuriser avant la première nuitée.
Guide MREAcheter un bien immobilier au Maroc quand on est MRE : le guide complet 2026
Le pas-à-pas concret : documents, financement en dirhams convertibles, signature à distance, fiscalité franco-marocaine et gestion depuis l'étranger.
Analyse chiffréeRentabilité d'un appartement à Casablanca : exemple chiffré complet (2026)
On prend un appartement type à Casa-Anfa, on pose toutes les hypothèses, et on déroule brut, net, cash-flow et TRI. Un cas d'école pour cadrer vos propres calculs.
FiscalitéPlus-value immobilière au Maroc : ce que paie vraiment un vendeur (et un MRE) en 2026
Vendre un bien au Maroc, c'est déclencher une taxe spécifique — mais aussi plusieurs exonérations parfois méconnues. Le cadre légal 2026, sans marketing.
Marché · MarrakechAirbnb à Marrakech en 2026 : le rendement net réel, taux d'occupation et pièges
Un studio à Guéliz, un riad dans la médina, un appartement neuf à Agdal : le rendement net réel varie de 5 à 14%. Voici comment lire les chiffres.
Achat neufVEFA au Maroc : comment acheter un neuf à Casablanca sans se faire arnaquer
Le neuf marocain peut être une excellente affaire — ou un cauchemar. Voici les 6 clauses qui séparent un vrai promoteur d'un vendeur de rêves.
StratégieGestion locative au Maroc : longue durée ou courte durée, comment choisir ?
Airbnb rapporte 2 à 3x plus qu'une location classique — mais coûte 4x plus en gestion. Le vrai match se joue sur le net après charges.
Marché · CasablancaInvestir à Casablanca en 2026 : les 6 quartiers à cibler (et les 3 à éviter)
Casa n'est pas un marché — c'est trente. Voici où le capital travaille vraiment en 2026, avec les fourchettes de prix, de loyers et de plus-value réalistes.
RénovationRénover un riad à Marrakech en 2026 : budget, timing et pièges
Rénover un riad c'est acheter deux fois : la pierre, puis les travaux. Voici les vrais chiffres, hors marketing d'agence.
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